Перед тем как ставить колышки, сверяются с правилами поселения и ПЗЗ — цифры отступов от дома, забора и соседних участков уточняют в своём муниципалитете. Формальные метры — отправная точка, но на практике смотрят ещё на дым, подъезд и инженерию.
Дымоход не направляют в сторону спальных окон дома и террасы, где проводят вечера. Искры от дровяной печи не должны лететь к сухому забору из досок или к наваленным дровам у стены. Зимний подъезд к бане с дровами и парковкой для гостей закладывают заранее — иначе зимой придётся каждый раз расчищать снег у двери парной.
Деревянная баня рядом с деревянным домом — повод продумать дровник под навесом и свесы кровли, чтобы снег не сходил прямо на крыльцо. Скважину и септик не размещают так, чтобы слив моечной шёл выше по уклону к питьевой воде.
Тёплый переход дом–баня — отдельный проект: разная усадка бруса и каркаса, разные фундаменты, снег в ендове между крышами. Без компенсационных узлов в тамбуре со временем появятся щели и сосульки. Канализацию дома и бани планируют до стройки: одна станция с запасом на залповый сброс или две схемы, если тянуть трубу далеко. Пока участок пустой, размещение бани у забора без учёта отступов, дымохода, отмостки и подъезда ассенизатора обычно не проходит по фактическим размерам участка.