Чистовое покрытие не выровняет кривой черновой настил. Сначала проверяют плоскость и влажность основания, потом укладывают ламинат с зазором у стен. В брусе зазор делают чуть больше: стена садится иначе, чем пол.
Инженерная доска требует стабильного микроклимата. Первый год отопления держат умеренный режим — резкие перепады влажности дают щели. Плитка в санузле требует гидрокорыта, армированного основания и порога от разлива в коридор. На кухне плитка у мойки уместна; весь первый этаж плиткой по лагам без тёплого пола — холодно и тяжело.
Плинтус и пороги закрывают технологические щели. В усадочном доме их не фиксируют навечно монтажной пеной — оставляют ход для движения конструкции.
Если планируется тёплый пол, его закладывают в черновую: трубы, отражатели, расчётный шаг — до укладки чистового покрытия. Тогда ламинат или доска ложатся на готовое основание без переделок.