Натяжной потолок допускает небольшой ход перекрытия и быстро закрывает инженерию. Закладные под люстру делают с манжетами, чтобы не порвать пароизоляцию. Гипсокартон на потолке в деревянном доме требует правильных узлов: если каркас потолка жёстко связан с балками, которые ходят, швы трескаются — нужны компенсационные щели у стен.
Вагонка — классический вариант, но требует ровной плоскости лаг. Точечные светильники планируют заранее: каждое отверстие в пароизоляции — узел с герметизацией. При холодном чердаке потолок комнаты должен быть тёплым снизу — утеплитель в перекрытии, а не только декоративное полотно.
Натяжное полотно и ГКЛ по-разному ведут себя при смене влажности. В первый год отопления держат умеренный режим — резкие перепады дают микродвижения, которые заметны на швах и стыках.
Выбор потолка согласуют с планом света и вентиляции: где будет люстра, где точечные светильники, куда уйдёт воздуховод. Это проще на этапе черновой, пока перекрытие открыто.