Старый дачный щитовой дом проветривался через щели. Современный каркас с плёнками и стеклопакетами ближе к герметичному контуру. Без обмена воздуха растёт влажность, окна запотевают, в пироге стены накапливается конденсат, в помещении душно. Форточка зимой либо даёт сквозняк, либо её закрывают — и снова растёт влажность.
Минимум: вытяжки из санузла и кухни с обратными клапанами, приток клапанами в окнах или стенах. Для комфорта ПМЖ подходит приточно-вытяжная установка с рекуперацией, заложенная трассами до чистовой отделки.
Сауна, сушилка белья, много растений, аквариум — дополнительные источники влаги, их учитывают в расчёте.
Рекуператор монтируют с уклоном для конденсата, с забором воздуха в чистой зоне, без вывода влаги в стену. Вентиляция — часть инженерной системы дома.
В смете под ключ вентиляция должна быть строкой с типом системы, а не формулировкой окна открываются.