Ростверк — жёсткая горизонтальная балка, которая связывает сваи в единый каркас. Чаще всего это монолитный или сборный бетонный пояс с арматурой; в разговорной речи тем же словом называют и двойную обвязку брусом. Задача одна: распределить нагрузку от стен и перекрытий на несколько свай, чтобы дом не перекашивался на отдельных точках опоры.
Обвязка одним брусом на оголовках подходит для небольшого одноэтажного дома с прямоугольной формой и умеренным шагом свай. При большей площади, эркерах, террасах, втором свете или тяжёлой кровле в проекте появляется ростверк — он жёстче и устойчивее к кручению. Для брусового дома на сваях ростверк или усиленная обвязка особенно важны: брус передаёт нагрузку точечно, и без связки углы получают повышенную подвижность.
Бетонный ростверк заливают в опалубку поверх оголовков свай, арматурные стержни загибают или приваривают к закладным. Это добавляет сроков и стоимости, зато даёт предсказуемую жёсткость под каркас с OSB и под тяжёлые окна. Деревянная двойная обвязка монтируется быстрее, но требует сухого бруса, крепления к оголовкам по проекту и защиты от влаги.
Выбор между обвязкой и ростверком определяют проект, грунт и нагрузка. В типовых проектах из каталога схема уже подобрана: указано, достаточно ли одного пояса бруса или нужен бетонный контур. Изменение схемы без пересчёта выполняют после геологии и уточнения комплектации — при добавлении камина или наружной облицовки из камня.